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6房企抢夺经开区107亩宅地 新城控股5.69亿拿地再落一子

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时间:2020-03-20 16:48:44
来源:海南之家
阅读申明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积

今日,昆明主城3月唯一一场土地拍卖如期进行,交易地块为经开区果林湖东侧去年流拍的一宗107亩的住宅用地。本次拍卖共吸引6家房企报名竞拍,最终溢价1.1亿元成交,土地成交金额高达5.69亿元,由新城控股旗下公司斩获,敲定经开区第二盘。

经开区今日交易地块编号KCJ2019-15,为107亩的住宅用地,地块容积率>1且≤1.6,最大可建面积约11.4万方。地块交易起价45889.6万元,土地单价约430万元/亩,楼面价约4031元/平米。

新城控股溢价1.1亿斩获经开区107亩住宅用地

这宗地位于经开区呈黄路西侧,南临旭辉金科春夏里,东临春漫时光,正处于果林湖东侧地产集中开发区域。土地曾在去年11月首次入市交易,起始价格和这一次相同,但在当时,因为没有任何一家企业报名竞买,导致地块流拍。

不同于去年,本次土地拍卖却成功吸引了6家房企报名,经过23轮竞价后,由新城控股旗下的新城亿晟地产溢价1.1亿斩获,成交土地金额约5.69亿元,溢价率达23.97%,成交土地单价约533万元/亩,楼面地价约4997.6元/平米。

本次竞得地块是新城控股在经开区敲定的第二个项目,新城控股此前在果林湖东侧开发有新城琅樾,项目位于昆石公路南侧,距离今日斩获地块也很近。不过,今日成交地块价格和同区域其他项目相比就明显高了不少。

新城控股今日斩获地块距离新城琅樾不远

从起始价格来看,今日交易地块就比周边的碧桂园东园、旭辉金科春夏里要高,碧桂园东园成交楼面地价3527元/平米,旭辉金科春夏里成交楼面价2371.6元/平米。新城控股斩获的地块成交楼面地价已接近5000,算是经开区果林湖周边土地价格最高的一个地块。

据了解,今日参与竞拍的还有金科、中南、中梁、新希望、旭辉。其中,金科目前在经开区开发有旭辉金科春夏里,且刚好紧邻今日出让的地块。新希望可以说是昆明土地市场近一年的拍地常客,呈贡老城、斗南、高新区、草海等土地交易,新希望都有报名参加。但这一次新希望虽然报名却并未举牌。

来源:云南房网

 

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