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2月昆明商品房成交量暴跌8成 新房只卖出716套

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时间:2020-03-05 15:37:17
来源:海南之家
阅读申明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积

今年2月受疫情的影响,大部分线下售楼处都关闭,线下销售基本处于瘫痪状态,尽管诸多房企启用线上营销,可从实际效果来看成交并不明显,从昆明锐理发布的数据来看,2月昆明的商品房成交的确不尽人意,成交套数和面积环比大跌,成交均价有也小幅下降。

锐理数据显示,2月昆明商品房成交量价齐跌

今年2月昆明商品房成交套数1056套,环比1月份下降了79.6%,降幅接近八成;成交面积10.6万平方米,环比前一个月下降了81.7%,成交金额14.79亿元,环比下降83%,成交均价13956元/平米,环比下降了7.1%,降幅明显。

今年2月昆明的商品房成交数据到底有多低呢?以昆明锐理发布的2019年的数据来看,去年昆明商品房卖出了1229万平方米,平均单月成交面积约100万平方米,其中成交量最低的2月份商品房也成交了44.97万平方米,最高的一个月成交了124.45万平方米,今年2月10.6万平米的成交量不仅环比降幅超过了8成,同比去年降幅也接近8成。

成交量萎缩幅度最大的物业类型是住宅,今年2月昆明的新建商品住宅卖出了716套,成交面积8.3万平方米,成交量只有以往单月销量的零头,成交均价13902元/平米,环比下降了5.1%。

2月昆明各类物业成交情况

在锐理划分的昆明主城12个板块中(昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈贡、东南、空港、高新、东市),2月昆明住宅销售面积最多的依然东南板块成交面积也只有2.29万平方米,官南和高新板块额新房成交面积也分别只有1.65万平方米、1.09万平方米。

其余九个板块的新房成交面积都在1万平方米以下,呈贡成交了0.98万平米、北市区板块成交了0.62万平米,东市板块成交量为0.45万平米,滇池板块成交了0.43万平米,西山板块成交了0.42万平米,市中心的成交量最低,只有200平米的成交量。

从价格上来看,昆明主城12个板块中,空港片区的价格依然保持在万元以下,2月份的成交均价为8494元/平米,其余11个板块的住宅成交均价都在万元以上,价格最高的市中心区域成交均价23194元/平米,其次是滇池板块,成交均价18853元/平米。

2月昆明的办公物业卖出了277套,成交面积1.48万平方米,成交均价跌到万元以下,只有9750元/平米,价格环比下降了34.4%。在锐理划分的十二个板块中,2月份只有高新、官南、呈贡、滇池、东市、东南、次中心几个区域有办公物业成交,但成交量都很小,最多的高新板块也只成交了4600平方米。

商业物业2月只成交了63套,成交面积0.82万平方米,成交价格22164元/平米,价格环比增长了21.4%,是所有产品类型中成交价格唯一上涨的物业,但由于成交面积只有8千多平方米,并没有太大参考价值。

 

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