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意外!2月昆明房价仅微跌0.2% 大理也涨不动了

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时间:2020-03-16 15:30:22
来源:海南之家
阅读申明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积

3月16日,国家统计局发布《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,今年2月份,昆明新建商品住宅价格环比上月下跌0.2%,二手房环比上月上涨0.3%;此外,新房价格连续多年上涨的大理也涨不动了,2月份新建商品住宅价格、二手房价格均与上月持平。

2月份昆明新建商品住宅价格环比上月下降0.2%

 

今年2月份,国家统计局监测的70个大中城市中,有23个城市新建商品住宅价格环比上月呈下降趋势,而1月份房价下跌的城市仅14个。2月份房价下跌是意料之中的,受新冠肺炎影响,大量房企打折促销,降价走量,房价下跌并不意外。23个房价下跌的城市中,降幅最大的是泸州,环比上月下降了0.7%。

 

此外,70个大中城市中,有26个城市新建商品住宅价格与1月持平。保持上涨的城市仅21个,较1月份的58个大幅减少,其中涨幅最大的是成都,环比上月上涨了1.2%。

 

昆明是房价下跌的城市之一。截至2019年11月,昆明新建商品住宅价格连续上涨了41个月,2019年12月首次出现下跌,2020年1月止跌,2020年2月再次下跌,不过跌幅较小,仅为0.2%。同比去年则呈现上涨趋势,涨幅为9.5%。

 

昆明新建商品住宅价格虽然下跌了,但二手房价格却回涨了。数据显示,2020年2月,昆明二手房价格环比上月上涨了0.3%,同比去年则上涨了5.3%。

 

此外,在国家统计局的数据中,大理新建商品住宅价格涨幅一直都比较大,但就在今年2月份,大理的房价也涨不动了,新建商品住宅价格与上月持平,同比去年则上涨了12.1%,同比涨幅居全国第四。此外,大理二手房价格与上月也保持持平。

 

西南四个省会城市中,2月份成都、贵阳的新建商品住宅价格还保持上涨,其中成都环比上月上涨了1.2%,同比去年上涨了10.6%;贵阳环比上月上涨了0.5%,同比去年上涨了3.6%。重庆新建商品住宅价格与昆明一样呈下跌趋势,环比上月降幅为0.3%,同比去年上涨了6.5%。对比下来,过去一年,西南4个省会城市中,成都房价涨幅第一,昆明第二,重庆、贵阳次之。

 

综合来看,受新冠肺炎疫情影响,2月份全国楼市受到较大影响,一方面是越来越多的城市房价下跌了,另一方面是销量大幅下滑,尤其是大理等部分主打外销旅游地产的城市下降更为明显。不过,有些出人意料的是,尽管2月份以恒大为首的部分房企喊出75折卖房等口号,昆明还有些房企则推出大幅优惠的特价房,但反应在统计上,2月份新建商品住宅价格指数比1月仅下跌0.2%,并没有人们想像的那么大。

来源:云南房网

 

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